Estimation théorique
Rue Paul Valéry,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valéry,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 121 | RUE JUDE | 4 | 131 | 699 | 495000€ | 3779€ |
2022-09-29 | 13 | RUE PAUL VALERY | 3 | 73 | 0 | 306270€ | 4195€ |
2020-10-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 391400€ | 4832€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 105 | 0 | 442300€ | 4212€ |
2022-01-21 | 2 | ALL MONGE | 4 | 105 | 421 | 437457€ | 4166€ |
2019-08-23 | 115 | RUE JUDE | 3 | 129 | 359 | 640000€ | 4961€ |
2020-11-30 | 115 | RUE JUDE | 5 | 178 | 414 | 1008950€ | 5668€ |
2021-04-30 | 7 | ALL MONGE | 3 | 77 | 676 | 551000€ | 7156€ |
2021-06-17 | 5 | ALL MONGE | 4 | 71 | 644 | 596000€ | 8394€ |
2022-04-22 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 178 | 386 | 839000€ | 4713€ |
2021-07-09 | 135 | RUE JUDE | 4 | 153 | 924 | 770000€ | 5033€ |
2022-10-07 | 14 | ALL CHAUMONT | 6 | 124 | 516 | 685023€ | 5524€ |
2020-08-31 | 23 | ALL DAVEZAC | 6 | 209 | 1030 | 840000€ | 4019€ |
2021-03-18 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 72 | 185 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 82 | 185 | 307500€ | 3750€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DAVEZAC | 6 | 185 | 611 | 1829450€ | 9889€ |
2023-03-28 | 50 | RUE CLERAMBAULT | 6 | 178 | 485 | 1150000€ | 6461€ |
2021-08-04 | 7 | ALL ARAGO | 3 | 55 | 274 | 387650€ | 7048€ |
2023-06-23 | 3 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 94 | 182 | 410000€ | 4362€ |
2021-09-13 | 41 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 102 | 276 | 520000€ | 5098€ |
2022-04-15 | 44 | RUE CLERAMBAULT | 6 | 140 | 443 | 909850€ | 6499€ |
2019-10-14 | 93 | RUE JUDE | 5 | 130 | 694 | 688700€ | 5298€ |
2023-02-22 | 4 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 84 | 173 | 364200€ | 4336€ |
2020-06-12 | 93 | RUE JUDE | 7 | 281 | 556 | 860000€ | 3060€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 118 | 491 | 381650€ | 3234€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 171 | 270000€ | 3750€ |
2021-05-06 | 84 | RUE JUDE | 5 | 118 | 335 | 528276€ | 4477€ |
2021-02-24 | 8 | ALL DAVEZAC | 4 | 112 | 362 | 400000€ | 3571€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 113 | 503 | 483596€ | 4280€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 84 | 173 | 335000€ | 3988€ |
2021-03-03 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 206 | 300430€ | 4173€ |
2019-12-02 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 465000€ | 10109€ |
2023-04-07 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 1176000€ | 25565€ |
2023-04-11 | 80 | RUE JUDE | 5 | 109 | 316 | 420000€ | 3853€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 99 | 194 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 393 | 439850€ | 3963€ |
2022-03-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 384700€ | 4580€ |
2022-06-28 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 407000€ | 4845€ |
2022-07-25 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 246 | 455000€ | 4252€ |
2020-11-02 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 182 | 315000€ | 4375€ |
2020-10-08 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 119 | 220 | 491000€ | 4126€ |
2021-08-18 | 3 | ALL DE LA BELAUZE | 8 | 142 | 511 | 566700€ | 3991€ |
2022-09-26 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 143 | 360 | 875000€ | 6119€ |
2023-03-17 | 76 | RUE JUDE | 4 | 102 | 303 | 443000€ | 4343€ |
2022-06-08 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 83 | 182 | 400000€ | 4819€ |
2019-05-15 | 6 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 86 | 308 | 164970€ | 1918€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 116 | 271 | 400000€ | 3448€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DAVEZAC | 3 | 130 | 0 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-08 | 37 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 154 | 0 | 339050€ | 2202€ |
2022-07-06 | 83 | RUE JUDE | 8 | 315 | 611 | 2250000€ | 7143€ |
2022-06-13 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 90 | 568 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 129 | 516 | 676685€ | 5246€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 219 | 447 | 1358000€ | 6201€ |
2022-05-05 | 12 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 117 | 429 | 155565€ | 1330€ |
2019-10-21 | 34 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 91 | 623 | 650000€ | 7143€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DAVEZAC | 6 | 180 | 2378 | 1195500€ | 6642€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 82 | 342 | 381045€ | 4647€ |
2019-05-03 | 72 | RUE JUDE | 4 | 107 | 837 | 725000€ | 6776€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES TAMARIS | 5 | 97 | 338 | 371730€ | 3832€ |
2022-12-07 | 57 | RUE CAILLOU | 5 | 202 | 570 | 845000€ | 4183€ |
2023-05-12 | 24 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 72 | 273 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DES TAMARIS | 5 | 100 | 385 | 456000€ | 4560€ |
2020-10-12 | 70 | RUE JUDE | 4 | 120 | 328 | 458350€ | 3820€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 277 | 403000€ | 4915€ |
2019-07-09 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 8 | 199 | 1171 | 950000€ | 4774€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 458 | 395200€ | 4940€ |
2019-08-09 | 16 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 66 | 271 | 289600€ | 4388€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 138 | 800 | 493810€ | 3578€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 262 | 345000€ | 5227€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 139 | 395 | 695000€ | 5000€ |
2023-04-06 | 43 | RUE CAILLOU | 7 | 332 | 905 | 2107850€ | 6349€ |
2021-02-02 | 44 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 66 | 201 | 328000€ | 4970€ |
2022-09-27 | 15 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 133 | 520 | 637000€ | 4789€ |
2020-07-31 | 24 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 90 | 563 | 802718€ | 8919€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 269 | 335000€ | 5076€ |
2020-12-23 | 3 | ALL QUEYRET | 3 | 76 | 229 | 330000€ | 4342€ |
2023-02-17 | 3 | ALL QUEYRET | 4 | 111 | 229 | 638766€ | 5755€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 399 | 367000€ | 3745€ |
2020-05-19 | 13 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 105 | 186 | 530800€ | 5055€ |
2021-07-29 | 45 | RUE CAILLOU | 5 | 115 | 261 | 567320€ | 4933€ |
2021-08-28 | 60 | RUE CAILLOU | 5 | 125 | 557 | 546617€ | 4373€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 264 | 318450€ | 4825€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 339 | 328770€ | 3498€ |
2020-06-08 | 14 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 77 | 787 | 650000€ | 8442€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 150 | 500000€ | 3546€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 243 | 320000€ | 4706€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 328 | 304000€ | 3102€ |
2021-06-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 830000€ | 2470€ |
2022-02-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 1150000€ | 3423€ |
2023-06-26 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 2500000€ | 7440€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 244 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 287 | 285250€ | 4322€ |
2023-04-27 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 8 | 216 | 459 | 715000€ | 3310€ |
2023-02-09 | 13 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 305 | 400000€ | 4167€ |
2022-01-28 | 31 | RUE CAILLOU | 4 | 87 | 273 | 508000€ | 5839€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 190 | 272 | 827300€ | 4354€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 165 | 703 | 1047740€ | 6350€ |
2021-01-20 | 2 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 108 | 219 | 523000€ | 4843€ |
2021-03-16 | 9 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 260 | 328000€ | 3417€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 457 | 39400€ | 512€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 138 | 456 | 670000€ | 4855€ |
2020-08-31 | 5 | RUE SIMONE | 6 | 316 | 1490 | 1310500€ | 4147€ |
2020-06-26 | 27 | RUE CAILLOU | 5 | 82 | 221 | 410000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 6 | RUE JUDE | 5 | 170 | 637 | 930181€ | 5472€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES AZALEES | 5 | 82 | 237 | 335000€ | 4085€ |
2019-09-20 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 385644€ | 3818€ |
2023-01-30 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 420570€ | 4164€ |
2021-05-18 | 36 | RUE CAILLOU | 5 | 240 | 756 | 1464000€ | 6100€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 361 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 327 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-12 | 7 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 120 | 664 | 610800€ | 5090€ |
2021-12-10 | 25 | RUE CAILLOU | 5 | 110 | 198 | 544314€ | 4948€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 310 | 381100€ | 4098€ |
2021-01-22 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 134 | 331 | 645000€ | 4813€ |
2021-06-03 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 116 | 390 | 485150€ | 4182€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 6 | 201 | 601 | 816000€ | 4060€ |
2019-10-11 | 160 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 108 | 380 | 487600€ | 4515€ |
2021-10-26 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 579000€ | 5170€ |
2023-03-16 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 625000€ | 5580€ |
2022-09-22 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DE BARDENNE | 4 | 67 | 244 | 325300€ | 4855€ |
2021-12-23 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 126 | 406 | 452000€ | 3587€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CAILLOU | 4 | 106 | 200 | 555000€ | 5236€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 236 | 283000€ | 3291€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE BARDENNE | 5 | 95 | 238 | 262000€ | 2758€ |
2022-01-13 | 22 | RUE CAILLOU | 3 | 56 | 591 | 300000€ | 5357€ |
2019-07-26 | 29 | RUE BAVARD CAUD | 4 | 74 | 110 | 330000€ | 4459€ |
2021-06-30 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 307 | 349580€ | 4018€ |
2021-01-29 | 22 | RUE PAUL PROTEAU | 3 | 127 | 170 | 620900€ | 4889€ |
2021-05-25 | 1 | ALL BLERIOT | 3 | 82 | 414 | 421800€ | 5144€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 85 | 290 | 275000€ | 3235€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 477 | 377100€ | 4190€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 5 | 136 | 710 | 616001€ | 4529€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JEAN ANOUILH | 4 | 110 | 203 | 484000€ | 4400€ |
2021-12-28 | 29 | RUE CAGE VERTE CAUD | 5 | 122 | 868 | 675000€ | 5533€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 310 | 372500€ | 3449€ |
2021-07-29 | 24 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 168 | 560 | 697000€ | 4149€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DUBRANA | 7 | 223 | 921 | 770000€ | 3453€ |
2021-05-28 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 552381€ | 5416€ |
2020-11-02 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 595000€ | 5833€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 431 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 112 | 90 | 455000€ | 4063€ |
2021-08-20 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 487 | 435350€ | 3658€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 302 | 370000€ | 4353€ |
2020-10-08 | 1 | ALL DU HAMEAU DE SEVIGNE | 5 | 88 | 397 | 337000€ | 3830€ |
2021-01-18 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 317000€ | 4877€ |
2021-10-01 | 165 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 117 | 817 | 597000€ | 5103€ |
2019-10-09 | 4 | ALL BLERIOT | 5 | 80 | 441 | 500000€ | 6250€ |